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2019年1-10月份中国房地产行业开发投资、经营及销售情况统计[图]

2019年11月22日 13:46:47字号:T|T

    1、全国房地产开发景气指数

    10月份,房地产开发景气指数为101.14,比9月份提高0.06点。

2019年1-10月全国房地产开发景气指数

数据来源:公开资料整理

    相关报告:智研咨询发布的《2020-2026年中国房地产行业运营模式分析及发展前景预测报告

    2、市场供应:房屋新开工面积增速提高

    1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积854882万平方米,同比增长9.0%,增速比1-9月份加快0.3个百分点。其中,住宅施工面积598802万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积185634万平方米,增长10.0%,增速加快1.4个百分点。其中,住宅新开工面积136937万平方米,增长10.5%。房屋竣工面积54211万平方米,下降5.5%,降幅收窄3.1个百分点。其中,住宅竣工面积38474万平方米,下降5.5%。

2019年1-10月全国房地产施竣工面积及新开工面积

-
2019年1-10月绝对值
同比增速
房屋施工面积
857882
9
其中:住宅
598802
10.4
办公楼
36174
4.1
商业营业用房
97837
-1.9
房屋新开工面积
185634
10
其中:住宅
136937
10.5
办公楼
5815
18.5
商业营业用房
15505
-4.2
房屋竣工面积
54211
-5.5
其中:住宅
38474
-5.5
办公楼
2034
-5.4
商业营业用房
6336
-11.2

数据来源:公开资料整理

    3、市场需求:商品房销售面积增速首次由负转正

    1-10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%,1-9月份为下降0.1%。其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额124417亿元,增长7.3%,增速加快0.2个百分点。其中,住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降11.5%,商业营业用房销售额下降13.4%。

2019年1-10月商品房销售面积、销售金额及增速

数据来源:公开资料整理

2019年1-10月全国商品房销售及待售情况统计

-
2019年1-10月绝对值
同比增速
商品房销售面积
133251
0.1
其中:住宅
117133
1.5
办公楼
2866
-11.9
商业营业用房
7777
-14
商品房销售额
124417
7.3
其中:住宅
108948
10.8
办公楼
4107
-11.5
商业营业用房
8559
-13.4
商品房待售面积
49323
-6.6
其中:住宅
22373
-12.9
办公楼
3680
4.3
商业营业用房
13194
-5.6

数据来源:公开资料整理

    1-10月份,东部地区商品房销售面积52415万平方米,同比下降2.1%,降幅比1-9月份收窄0.8个百分点;销售额65844亿元,增长6.8%,增速加快0.8个百分点。中部地区商品房销售面积37960万平方米,增长0.6%,增速加快0.1个百分点;销售额27118亿元,增长6.8%,增速回落0.4个百分点。西部地区商品房销售面积36786万平方米,增长3.8%,增速回落0.8个百分点;销售额26611亿元,增长10.1%,增速回落0.5个百分点。东北地区商品房销售面积6090万平方米,下降5.0%,降幅收窄0.9个百分点;销售额4844亿元,增长3.3%,增速加快0.8个百分点。

    10月末,商品房待售面积49323万平方米,比9月末减少23万平方米。其中,住宅待售面积减少125万平方米,办公楼待售面积增加9万平方米,商业营业用房待售面积减少17万平方米。

    4、房地产开发企业土地购置面积下降

    1-10月份,房地产开发企业土地购置面积18383万平方米,同比下降16.3%,降幅比1-9月份收窄3.9个百分点;土地成交价款9921亿元,下降15.2%,降幅收窄3.0个百分点。

2019年1-10月房地产开发企业土地购置面积及土地成交价款

数据来源:公开资料整理

    5、全国房地产开发投资增速

    2019年1-10月份,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资80666亿元,增长14.6%,增速回落0.3个百分点。

2018-2019年全国房地产开发投资增速情况

数据来源:公开资料整理

2019年1-10月全国房地产开发投资构成情况

数据来源:公开资料整理

    6、房地产开发投资区域增速

    1-10月份,东部地区房地产开发投资57615亿元,同比增长8.4%,增速比1—9月份回落0.2个百分点;中部地区投资22822亿元,增长10.0%,增速持平;西部地区投资24588亿元,增长15.7%,增速回落0.5个百分点;东北地区投资4579亿元,增长9.5%,增速回落0.4个百分点。

2019年1-10月份东中西部地区房地产开发投资情况

-
房地产投资额
同比增速
住宅投资额
同比增速
全国总计
109603
10.3
80666
14.6
东部地区
57615
8.4
41651
10.8
中部地区
22822
10
17662
14.4
西部地区
24588
15.7
17881
25
东北地区
4579
9.5
3472
13.9

数据来源:公开资料整理

    7、房地产开发投资资金到位情况

    1-10月份,房地产开发企业到位资金145151亿元,同比增长7.0%,增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中,国内贷款21288亿元,增长7.9%;利用外资131亿元,增长63.2%;自筹资金46996亿元,增长3.3%;定金及预收款49163亿元,增长9.4%;个人按揭贷款22137亿元,增长14.1%。

2018-2019年全国房地产开发企业到位资金增速

数据来源:公开资料整理

2019年1-10月房地产开发企业到位资金统计

-
2019年1-10月绝对值
同比增速
房地产开发企业到位资金
145151
7
其中:国内贷款
21288
7.9
利用外资
131
63.2
自筹资金
46996
3.3
定金及预收款
49163
9.4
个人按揭贷款
22137
14.1

数据来源:公开资料整理

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